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企业出租衡宇有什么房产税优惠政策 ?
2021年11月19日

01.增值税小规模纳税人减征都会维护建设税政策在纳税申报上有何要求 ?

答:一、凭证《国家税务总局关于城镇土地使用税等 “六税一费”优惠事项资料留存备查的通告》(国家税务总局通告2019年第21号)第一条划定 ,纳税人享受“六税一费”优惠实验“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”治理方法 ,申报时无须再向税务机关提供有关资料 。纳税人凭证详细政谋划定自行判断是否切合优惠条件 ,切合条件的 ,纳税人申报享受税收优惠 ,并将有关资料留存备查 。

二、凭证《财务部 税务总局关于继续执行的都会维护建设税优惠政策的通告》(财务部 税务总局通告2021年第27号)的划定:“……为贯彻落实都会维护建设税法 ,现将税法施行后继续执行的都会维护建设税优惠政策通告如下:……

4.自2019年1月1日至2021年12月31日 ,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征都会维护建设税 。详细操作凭证《财务部?税务总局关于实验小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)有关划定执行 。”

02.企业出租衡宇有什么房产税优惠政策 ?

答:一、凭证《财务部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的通告》(财务部 税务总局 住房城乡建设部通告2021年第24号)的划定:“二、对企事业单位、社会整体以及其他组织向小我私家、专业化规;》孔饬奁笠党鲎庾》康 ,减按4%的税率征收房产税 。三、对使用非栖身存量土地和非栖身存量衡宇(含商业办公用房、工业厂房刷新后出租用于栖身的衡宇)建设的包管性租赁住房 ,取得包管性租赁住房项目认定书后 ,比照适用第二条划定的税收政策 ,详细为:企事业单位、社会整体以及其他组织向小我私家、专业化规;》孔饬奁笠党鲎馍鲜霭苄宰饬拮》 ,比照适用第二条划定的房产税政策 。包管性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部分团结审查建设计划后出具 。”

二、凭证《财务部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通告》(财务部 税务总局通告2019年第61号)第七条划定:“对公租房免征房产税 。”

03.小规模纳税人享受地方税种减征政策是否需要备案 ?切合条件但未实时申报享受减征优惠的 ,可以退税吗 ?

答:凭证《国家税务总局关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的通告》(国家税务总局通告2019年第5号)划定:“三、关于减征优惠的治理方法

纳税人自行申报享受减征优惠 ,不需特殊提交资料 。

四、关于纳税人未实时享受减征优惠的处置惩罚方法

纳税人切合条件但未实时申报享受减征优惠的 ,可依法申请退税或者抵减以后纳税期的应纳税款 。”

泉源:北京税务

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