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关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的通告
2022年02月08日

财务部 税务总局通告2022年第 3 号

为支持基础设施领域不动产投资信托基金(以下称基础设施REITs)试点,现将有关税收政策通告如下:

一、设立基础设施REITs前,原始权益人向项目公司划转基础设施资产响应取得项目公司股权,适用特殊性税务处置惩罚,即项目公司取得基础设施资产的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定;原始权益人取得项目公司股权的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得,不征收企业所得税。

二、基础设施REITs设立阶段,原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值,当期可暂不缴纳企业所得税,允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中,对原始权益人凭证战略配售要求矜持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值,允许递延至现实转让时缴纳企业所得税。

原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额,凭证先进先出原则认定优先处置惩罚战略配售份额。

三、对基础设施REITs运营、分派等环节涉及的税收,按现行税收执律例则的划定执行。

四、本通告适用规模为证监会、生长刷新委凭证有关划定组织开展的基础设施REITs试点项目。

五、本通告自2021年1月1日起实验。2021年1月1日前爆发的切合本通告划定的事项,可按本通告划定享受相关政策。

财务部  税务总局

2022年1月26日

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