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4月30日前取得的土地出租是否可选择浅易征收要领
2016年04月08日

       问:我公司于营改增之前受让的土地,公司将持有的部分土地出租 。讨教,营改增后,对土地出租收入应当怎样缴纳增值税?

       答:不动产是指依自然性子或执法划定不可移动的工业,如土地、衡宇、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地天生物、因自然或者人力添附于土地并且不可疏散的其他物 。因此,土地属于不动产领域 。凭证《财务部、国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实验步伐》第十五条的划定,不动产租赁效劳增值税税率为11% 。但凭证(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的划定》同时划定:一样平常纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用浅易计税要领,凭证5%的征收率盘算应纳税额 。

作者:金年会(武汉)税务师事务所 纪宏奎
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