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自建工程乞贷用度资源化,三个“时点”应关注
2023.11.03

乞贷用度资源化时代是指从乞贷用度最先资源化时点到阻止资源化时点的时代,乞贷用度暂停资源化的时代不包括在内 。

乞贷用度资源化应当从何时最先?资源化中止时代的用度如那里置?资源化竣事时点怎样确定?本文将团结一个自建工程的案例对乞贷用度资源化的“时点”问题举行整理 。

一、乞贷用度最先资源化时点

甲公司拟在厂区内制作一幢新厂房,妄想在20X8年2月1日开工建设,并于20X8年1月1日向银行借入专门乞贷5000万元,限期为3年,年利率为12%,每年1月1日付息 。由于审批、办手续等缘故原由,厂房于20X8年4月1日才最先动工兴建,当日支付工程款1000万元 。

此案例中乞贷用度应当何时最先资源化?

《企业会计准则第17号——乞贷用度》第五条划定,乞贷用度最先资源化应同时知足的条件:

(一)资产支出已经爆发,资产支出包括为购建或者生产切合资源化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者肩负带息债务形式爆发的支出;

(二)乞贷用度已经爆发;

(三)为使资产抵达预定可使用或者可销售状态所须要的购建或者生产运动已经最先 。

上述案例中“厂房于20X8年4月1日才最先动工兴建(最先兴建),当日支付工程款1000万元”(资产支出爆发)且乞贷用度从20X8年1月1日最先支付利息(乞贷用度爆发),因此20X8年4月1日为最先资源化的时点 。

二、乞贷用度暂停资源化时点

该自建工程由于施工质量问题工程于20X8年9月1日~12月31日歇工4个月,这个时代的乞贷用度如那里置?

《企业会计准则第17号——乞贷用度》第十一条划定,自建工程中止分为正常中止与非正常中止:

(一)切合资源化条件的资产在购建或者生产历程中爆发非正常中止、且中止时间一连凌驾3个月的,应当暂停乞贷用度的资源化 。在中止时代爆发的乞贷用度应当确以为用度,计入当期损益,直至资产的购建或者生产运动重新最先 。

非正常中止例如质料供应欠缺、清静事故等 。

(二)若是中止是所购建或者生产的切合资源化条件的资产抵达预定可使用或者可销售状态须要的程序,乞贷用度的资源化应当继续举行 。

正常中止例如地基修建完成后清静检查、冰冻季节等 。

上述案例中“由于施工质量问题工程于20X8年9月1日~12月31日歇工4个月”,“工程施工质量问题”属于不可预见的缘故原由导致的非正常中止,且中止时间一连凌驾3个月,因此20X8年9月1日~12月31日歇工4个月时代所爆发的乞贷利息用度应该用度化,计入当期损益 。

三、乞贷用度阻止资源化时点

该自建工程于20X9年9月30日框架主体及所有外墙工程完工,内部已经装修完毕,已经投入办公使用,即抵达预定可使用状态,20X9年10月10日治理完工结算 。

乞贷用度资源化应该何时阻止?

1.《企业会计准则第17号——乞贷用度》第十三条划定,购建或者生产切合资源化条件的资产抵达预定可使用或者可销售状态,可从下列几个方面举行判断:

(1)切合资源化条件的资产的实体制作(包括装置)或者生产事情已经所有完成或者实质上已经完成 。

(2)所购建或者生产的切合资源化条件的资产与设计要求、条约划定或者生产要求相符或者基内情符,纵然有极个体与设计、条约或者生产要求不相符的地方,也不影响其正常使用或者销售 。

(3)继续爆发在所购建或生产的切合资源化条件的资产上的支出金额很少或者险些不再爆发 。

购建或者生产切合资源化条件的资产需要试生产或者试运行的,在试生产效果批注资产能够正常生产出及格产品、或者试运行效果批注资产能够正常运转或者营业时,应当以为该资产已经抵达预定可使用或者可销售状态 。

2.《企业会计准则第17号——乞贷用度》第十四条划定:

(1)购建或者生产的切合资源化条件的资产的各部分划分完工,且每部分在其他部分继续制作历程中可供使用或者可对外销售,且为使该部分资产抵达预定可使用或可销售状态所须要的购建或者生产运动实质上已经完成的,应当阻止与该部分资产相关的乞贷用度的资源化 。

(2)购建或者生产的资产的各部分划分完工,但必需比及整体完工后才可使用或者可对外销售的,应当在该资产整体完工时阻止乞贷用度的资源化 。

上述案例中“工程项目于20X9年9月30日抵达预定可使用状态”,从会计处置惩罚角度乞贷用度此时应该阻止资源化 。以后乞贷爆发的用度应当在爆发时凭证其爆发额确以为用度,计入当期损益 。

作者:金年会江苏税务师事务所司理  孙欣月

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